Полный состав архитектурно-строительного проекта частного дома.
Составляющими полного архитектурно-строительного проекта являются архитектурный, конструктивный и инженерный разделы:
Архитектурный раздел (АР)
- общие данные: Ведомость чертежей основного комплекта: перечень листов, входящих в состав комплекта чертежей, данные архитектурно-планировочного решения дома;
- генеральный план застройки участка: План участка с расположением дома — изготавливается дополнительно;
- поэтажные планы: планы этажей с указанием всех размеров, площадей, маркировкой окон, дверей, и т.д.;
- фасады — виды дома со всех сторон;
- разрезы — виды дома в разрезе, с указанием высот этажей, толщины перекрытий, абсолютных и относительных отметок, с указанием состава и описания строительных слоев;
- план кровли — вид на кровлю сверху;
- спецификация окон и дверей — ведомость оконных и дверных блоков, их количество и габаритные размеры;
- дымовентиляцияонные каналы.
Конструктивный раздел (КР).
- план фундаментов — конструкции фундаментов, сечения, спецификации элементов фундамента;
- конструкции перекрытия — схема расположения элементов перекрытий (схема раскладки плит перекрытия при сборном варианте, схема армирования при монолитном варианте, схема расположения балок при перекрытии по балкам, спецификация элементов перекрытия;
- лестница — привязка, основные размеры, сечения, спецификация элементов;
- детали и узлы — примыкание конструктивных элементов друг к другу, сечения, спецификация.
Инженерный раздел (ИР).
- раздел по водоснабжению и канализации;
- раздел по электроснабжению;
- раздел по отоплению.
Генплан застройки / Паспорт проекта.
Смета на строительство.
Перечень документов для проектирования дома.
Обязательные документы:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка;
- топографическая съемка земельного участка с нанесенными границами участка (срок давности не более 2-х лет).
Желательно предоставить:
- проект межевания территории земельного участка;
- инженерно-геологические изыскания (срок давности не более 3-х лет);
- технические условия на электроснабжение;
- технические условия на водоснабжение и водоотведение;
- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (если такое имеется).
Сантехники и электрики смогут правильно подключить дом к внешним коммуникациям и проложить свои трассы внутри дома.
Кровельщики, стекольщики, отделочники — все будут обращаться к проекту по мере строительства.
Мы выполняем индивидуальные проекты частных домов и подгоняем типовые проекты к условиям конкретного участка, таким как местный климат, ландшафт, грунты (адаптация типовых проектов), а так же строим под ключ частные жилые дома и коттеджи в Сочи, Адлере. Лазаревском.
Состав работ
- Пояснительная записка
- Визуализация дома (4 ракурса)
- Поэтажные планы с высотными отметками
- Фасады с высотными отметками
- Основные разрезы по дому
- План канализационных и вентиляционных стояков
- План кровли
- Спецификации окон и дверей
- Спецификация помещений